Склад 1764 кв.м Тухла Готов (завършен)

АДРЕС Недвижими Имоти продава складова база с производствен цех в района на Главен път Е-79 край Сандански. Разгъната застроена площ /включително административната сграда/ - 1764,39 кв. м, застроена площ – 824,59 кв. м. Сградата е разположена върху собствен парцел с площ от 7644 кв. м, и в него могат да бъдат построени още 2 сгради, включително да се надстрои с още 2 етажа настоящата административна сграда, за която има и готови проекти.
Към настоящия момент имотът се състои от:
1. Складове с височина 6 м - на кота 0,00 м;
2. Складове с височина 3 м, две хладилни камери и производствен цех - на кота -3,15 м;
3. Рампа за товаро-разтоварни дейности с охранителна кабинка - на кота 0,00 м;
4. Едноетажна административна сграда – на кота 0,00м.
Между двете нива на сградата има топла връзка.
Складовете на кота 0,00 м са изградени от „сандвич” панели, с преградни стени от тухли и метални димоуплътнени врати, подове от мозайка /подходящи за мокро почистване/. Изградена е шахта за товарен асансьор. Складовете на кота -3,15 м са изградени от бетон, с външна изолация. И складовете, и цехът са обзаведени и оборудвани съгласно всички изискуеми нормативи за такъв тип сгради и са предназначени за хранителни стоки, тоест отговарят на много високи изисквания. Складът под административната сграда е предназначен за нехранителни стоки. Всяко ниво разполага със самостоятелни входове, което позволява използването на складовете и цеха за разнообразни дейности, включително при отдаване под наем.
Административната сграда разполага с изложбена зала, офиси, санитарни възли и кухненски бокс. Всички помещения са завършени с качествени материали, а отоплението се осигурява от климатици. Има възможност да се обособи и жилищна част в рамките на сградата.
Дворното място е заградено, облагородено и озеленено. Паркоместата в двора са достатъчни за няколко товарни и леки автомобила. Достъпът е по локален път.
Към настоящия момент в имота има ток, питейна и поливна вода и канализация, като токът се ползва по договор от съседен обект. За имота има издадено разрешение от 2011 г. за изграждане на собствен трафопост тип БМКТП 20/0.4 kV – 160 kVa и кабел 20 kV.
Построената складова база има удостоверение за въвеждане в експлоатация от 2007 г., а цехът – от 2011 г.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ.
Имотът се намира на близко разстояние до град Сандански и на около 150 м от Главен път Е-79. Районът е с уредена инфраструктура, а достъпът до сградите е по асфалтов път в добро състояние.
Имотът се продава на цена по договаряне и включва и готовия проект за трафопоста.
***********************************************************
Показателите за застрояване на парцела като цяло са, както следва:
- Площ: 7644 кв. м;
- Кинт: максимум 2.5%;
- Етажност: от 1 до 3 етажа;
- Височина: до 10 м;
- Плътност на застрояване: максимум 80%;
- Плътност на озеленяване: минимум 20%;
Имотът се продава без комисиона за купувача. Купувачът заплаща такса от 250 евро за организиране и обслужване на сделката.
Skype: sandanski-address

Подобни обяви